第440章
要关心的问题。 她现在忙着天澜苑的一期预售！ 金永昌的楼盘也在搞预售，六层的步梯楼，一共才216户。 均价1400元/㎡，比旭月之前开发的萃竹苑均价高了50块！ 但是他的楼盘是造价低的步梯，而萃竹苑却是电梯楼！ 所以整体来说不只高了50块！ 为了顺利卖出，金永昌果然像柳月芽想的那样把市场瞄向了香江。 柳月芽也没闲着，制作了楼书同样定位发射到香江，均价1480元/㎡！ 均价仅高了80块，但是小区的建设可要比金永昌那个好多了。 容积率低，电梯楼，小区建设好，规模也大。 开盘第一天购房者爆满！ 一期一共是600户，四栋31层的高楼，二期也是一起盖的，但是二期不预售，只卖现房。 之前的萃竹苑一共是538户十来天的时间全部售罄，这次明显的比之前速度快了。 600户只用了一个星期！ 但是本地买房的却不多，本地人不缺房子吗？ 错，最缺房子的就是本地人！ 但是整体的经济或者说收入提不上来，盖再多的房子对于那些收入不高的本地人来说都只能是看看！ 第515章 台风真的来了 天澜苑的一期回笼资金5286万！ 之前萃竹苑的回款四千多万，还了最早的一千万贷款，又交了税，再拿出两千万的启动资金投入到天澜苑。 还剩下500多万！ 与此同时，萃竹苑小区封顶！ 再次收回2000万左右。 现在旭月公司手里的现金流有7700多万！ 可以安心把第二期盖完交现房，再顺便启动其他项目。 等着天澜苑一期的房子卖完了，吴善全带着资金过来海市。 他抵押了菌种厂和超市，再加上手里的资金，凑齐六百万！ 吴善全拿着自己手里的存折有点紧张，“嫂子，这六百万真的能启动一个楼盘？” 柳月芽笃定都说：“可以，别贪多，第一次先搞个十几亩的地皮，盖步梯楼，砖混结构的！” 砖混结构的楼房，正常来说七天就能建一层。 瓦匠三天时间做墙体，木匠三天时间打线浇板同时钢筋工上料、水电工放预埋。 第六天夜里就可以浇筑混凝土，如果不下雨的话第七天下午就可以分线。 在海市这边一年的时间就可以完工！ 当然这是需要有塔吊的前提下！ 不然纯人工往楼上上料费时费力。 六栋楼就得盖至少一年半到两年！ 在东北就得奔着三四年去了！ 吴善全不会只开发这一个楼盘，塔吊机买了不亏！ 柳月芽很快利用武广旭“2.8亩”的面子，找霍秘书帮忙批了12亩的住宅用地，建面审批28000多平方米，可以盖7栋六层小户型的楼房，210户！ 到时候价格不用高，会吸引很多本地人来买房子的。 对于本地人的老百姓来说其实对于住宅要求真的不高，甚至小区的环境都不会要求，能够挡风遮雨的小家就可以了。 对于吴善全这个工程，柳月芽只会可着他手里的资金让他从小开始做起。 可以帮他规划，找专业人员来设计，但是不会给他垫资帮他做。 “如果手里的资金实在不够可以把地皮拿去抵押，但是一定要在交房之前还上贷款，把地皮赎回来，不然会很麻烦！”柳月芽提醒了一句。 不把贷款及时还上，这些楼房的房照就会办不下来！ 现在管理上还没有那么严格，可以打擦边球，但是要速战速决！ “行，嫂子我知道了！”吴善全突然站起身特别恭敬地给柳月芽和武广旭鞠了一躬，“谢谢哥和嫂子！” 柳月芽吓了一跳，“你这是干嘛？” 吴善全不好意思地挠挠头，“谢谢哥和嫂子愿意带着我干！” 武广旭拍拍他的肩膀，“你好好干就行了！这个楼盘干好了，最起码能赚一千来万！” 吴善全的眼睛都亮了，“我一定好好干！” 武广旭点了点他，“记着一定要赶工，在九月份之前封顶！还有……别偷工减料！” 吴善全眼睛都瞪圆了，“哥，我是那样的人吗？哪怕少赚点也不能干那个事啊！” 作为一个诚信友爱的金碾子村第一靓仔，做事必须光明磊落！ 等到六月份的时候，琼省来了一次台风，这次对海市的波及不算大，但是也连着降雨了好几天，工地被迫停工。 对于这次台风，柳月芽是真不记得了，她能记住后面的那三次已经记性很好了。 毕竟前世对着琼省的新闻，她意淫最多的还是房地产这一块，都怪那时候正在热播的电视剧《穿越时空的爱恋》给了她幻想的空间，想着自己有一天会不会穿越了之类的。 前世网络不发达的时候消息闭塞，她在遥远的大东北根本不知道琼省房地产的事，等着知道的时候，已经是过去十多年了。 不过这次赵省长已经提前部署了防台措施，损失不大。 到了九月份，天澜苑封顶，再次回收资金将近2000万。 萃竹苑已经安装好了门窗，只剩下内里的防水工程和水电了，工人只剩下一小部分在装修内室。 10月2号的时候，26号强台风来袭。 在这之前柳月芽和武广旭一家四口带着李奶奶跑了……不是，旅游去了！ 一家五口去了帝都。 干啥？ 买四合院呗！ 重生回来的人只要有钱了，哪有不买四合院的。 工地要停工一个月的时间，所以趁着这段时间他们可以在帝都转转。 中间武广旭看着电视里的新闻，趁着台风间隙的时间，回了一趟海市。 直接去了省委办公室找霍秘书。 霍秘书看见他有点一言难尽，半天没说话。 幸好这次他们提前做了防台措施，抢收以及提前疏散人群。 但是有些损失还是在所难免的。 武广旭看见他没有问台风的事，直接拿出500万的支票放到桌子上。 前世柳月芽看到新闻是损失将近20个亿，现在即使提前做了措施，估计几个亿也是有的。 他们在海市赚了那么多钱，捐出来五百万于情于理都是应该的。 “谢谢！”霍秘书看着那张支票，眼睛有些酸胀。 “我们还定了一些救济物资正在运过来的途中……还有，如果附近的人没地方安排，可以暂时安顿在萃竹苑。到时候公司的人会送去一些临时救济物资。” 霍秘书咽了一口唾沫，眼睛可见的湿润了，再次说了声，“谢谢！” 武广旭刚要离开，霍秘书突然拉住他，“我想问下，你是怎么观天象看出来有台风的？” 要是有这个本事，不是为国家做贡献了吗？ 武广旭其实挺怕他问这个问题的，但是这也是迟早的，他总觉得媳妇是和他一样，做过那些奇奇怪怪的梦。 他迟疑了一下，有些神秘的说：“我和你说实话，其实我们认识一位高人，他算出来的，生意人嘛，都有点迷信！他告诉我们来海市能发财，我们就过来了。也是他告诉我们这边会有台风，让我们多注意点。” 霍秘书有些怀疑地盯着他看了半天。 总觉得他在忽悠自己，但是他没有证据！ “你说
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